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AOA体育注册:阳光房地产投资信托基金(“阳光房地产基金”) 截至2019年9月30日止之季度营运数据

发布时间:2021-10-30 03:20

香港,中国 -  - 2019年10月17日 - 恒基阳光资产管理有限公司 (“管理人”) (作为阳光房地产投资信托基金 (“阳光房地产基金”) 之管理人) 公布阳光房地产基金于2019/20年财政年度之首季营运数据。

 

于2019年9月30日,阳光房地产基金整体物业组合的平均租用率为95.9% (2019年6月30日 : 95.3%)。写字楼物业组合的租用率改善至95.9% (2019年6月30日: 94.0%),主要由于Strand 50的全新共享工作空间租户正逐步进场。另一方面,零售物业组合的租用率,相比于2019年6月30日的98.1%,下降至95.9%,主要反映新都城一期物业 (“新都城一期”) 的行业组合调整计划。

 

整体物业组合的现行租金于2019年9月30日为每平方呎港币49.1元,按季增长1.0%。写字樓物业组合及零售物业组合之续租租金增长 (按回顾季度内续租并已生效之租约的有效租金变动计算) 分别为13.3%及9.1%。

 

写字楼物业方面,阳光中心悉数租出,并录得现行租金按季增长0.3%。上环/中环写字楼物业组合亦表现理想,平均现行租金上升3.8%。

 

零售物业组合方面,上水中心购物商场录得97.7%的租用率,现行租金每平方呎港币118.4元,维持不变。与此同时,新都城一期及光华广场物业于回顾季度均录得合理的现行租金增长。

 

备注:随附阳光房地产基金2019/20年财政年度之首季营运数据。

 

2019/20年财政年度之首季营运数据

物业

位置

租用率 (%) 1

现行租金 (港币/平方呎) 2

 

 

于2019年

9月30日

于2019年

6月30日

于2019年

9月30日

于2019年

6月30日

写字楼

 

 

 

 

 

阳光中心

湾仔

100.0

98.2

39.7

39.6

Strand 503

上环

78.8

68.44

34.0

31.8

丰怡中心

旺角

91.3

96.4

52.5

51.2

文咸东街135商业中心物业

上环

98.0

100.0

30.0

29.4

云山大厦物业

中环

100.0

100.0

45.5

43.8

富时中心

旺角

100.0

100.0

36.6

36.3

永乐街235商业中心

上环

94.9

93.8

22.6

22.6

渣华道108号商业中心

北角

96.1

96.1

26.6

26.4

安隆商业大厦

湾仔

100.0

100.0

32.1

31.6

新辉商业中心物业

旺角

96.5

100.0

23.4

22.7

伟程商业大厦物业

油麻地

100.0

97.2

16.9

16.1

平均

 

95.9

94.0

36.0

35.5

 

 

 

 

 

 

零售

 

 

 

 

 

上水中心购物商场

上水

97.7

98.1

118.4

118.4

新都城一期物业

将军澳

94.1

98.9

59.7

57.5

光华广场物业

元朗

100.0

100.0

54.8

54.3

百利商业中心物业

尖沙咀

75.4

62.9

45.0

45.6

耀星华庭物业

北角

100.0

100.0

54.5

54.5

平均

 

95.9

98.1

77.3

75.8

平均

 

95.9

95.3

49.1

48.6


附注 :

1.          按相关日期已占用的可出租面积占可出租总面积之比例计算。

2.          按相关日期已占用的可出租面积的每平方呎平均租金计算。

3.          该物业前称宝恒商业中心。

4.          撇除就翻新而腾空之面积,租用率为95.4%。


关于阳光房地产基金

阳光房地产基金(股份代号:435)为证券及期货事务监察委员会认可,并按日期为2006年5月26日之信托契约(经六份补充契约修订及补充)构成的房地产投资信托基金,于2006年12月21日在香港联合交易所有限公司上市。阳光房地产基金为投资者提供投资于多元化物业组合的机会,包括位于香港的11个写字楼及5个零售物业,可出租面积合共逾1.2百万平方呎。写字楼物业主要分布于核心商业区包括湾仔及上环 / 中环,以及在非核心商业区例如旺角及北角。而零售物业则座落于地区性交通枢纽及新市镇包括上水、将军澳及元朗,以及人口稠密的市区地点。


关于管理人

阳光房地产基金之管理人为恒基兆业地产有限公司 (Henderson Land Development Company Limited) 的间接全资附属公司,其责任为根据信托契约完全以基金单位持有人之利益为依归,管理阳光房地产基金。


免责声明:

本新闻稿所载资料并不构成在香港或任何其他司法权区的要约或邀请出售,或征求他人提出要约或邀请以购买或认购阳光房地产基金的基金单位。